INVESTIMENTO IMPERDIBILE – LOCALE COMMERCIALE A REDDITO IN POSIZIONE STRATEGICA

Proponiamo in vendita un locale commerciale con **due ampie vetrine su strada**, situato in una **zona altamente commerciale** e di grande visibilità. Attualmente locato ad un’attività di parrucchiere dal 2015, garantisce una **rendita annua lorda di 14.400€** (circa **11.000€ netti**), pari a un interessante **8% di rendimento**

La posizione è **eccellente**: il locale si trova su **Via Quintilio Varo**, adiacente a **Viale Appio Claudio** e a soli **200 metri dalla fermata della metro A**, nonché dalla **via Tuscolana**, una delle arterie commerciali più importanti d’Italia. La presenza di numerose attività, tra cui un frequentato bar proprio accanto, assicura un **continuo passaggio pedonale e automobilistico**.

**Un investimento sicuro e redditizio: ** la completa occupazione dei locali commerciali su Via Varo testimonia l’**elevata domanda e l’attrattiva della zona**.

Non lasciarti sfuggire questa **occasione unica**! Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci subito.

Caratteristiche specifiche

• 45 m² commerciali, 40 m² calpestabili
• 2 piani
• Buono stato
• Distribuzione 2 locali
• 1 toilette o bagni
• Situato piano terra
• 2 vetrine
• Costruito nel 1965
• Attività commerciale: Parrucchiere
• Redditività lorda annua 10% 
• Classe energetica: In corso

Costruzione

• Piano terra
• Facciata da 8 m. lineari

Dotazione

• Aria condizionata